A localização é o fator mais importante ao avaliar a viabilidade de uma casa modular. “Você consegue enviar um guindaste até o local para entregar a casa?”, pergunta Dick Shone. Nenhum terreno é impossível, mas ruas estreitas ou acesso restrito podem dificultar as coisas, o que aumentará os custos. Para locais de difícil acesso, casas pré-fabricadas podem ser uma solução mais acessível. Selecione o fornecedor certo – É importante escolher um fabricante adequado ao tipo de casa que você deseja. A maioria deles é especializada em um sistema específico, seja madeira laminada cruzada (CLT), painéis estruturais isolados (SIPs) ou estrutura de aço leve. “Há uma enorme variedade de opções oferecidas pelos escritórios”, diz Wilf Meynell, do escritório de arquitetura Studio Bark .
Se não tiver certeza de qual escolher, Wilf recomenda consultar um arquiteto com experiência em construção modular antes de se comprometer. Esta casa perto de Lyndhurst, na Nova Floresta, é móvel, mas parece permanente. Projetada pelo Pad Studio, ela é construída com módulos pré- fabricados elevados acima do solo. A sustentabilidade não é garantida – Embora a maioria das casas modulares ofereça níveis impressionantes de eficiência energética após a construção, algumas são feitas com materiais provenientes do exterior, o que lhes confere alto teor de carbono incorporado .
Para encontrar a abordagem mais sustentável, é uma boa ideia comparar as afirmações de vários fabricantes diferentes. “A energia incorporada é algo bastante complexo de calcular”, diz Wilf Meynell. “Mas acho que um dos pontos-chave é que precisamos abandonar os materiais à base de petroquímicos e adotar produtos naturais, opções recicláveis e coisas compostáveis.”