Chacara a venda piracicaba
você pode
ter uma batalha em suas mãos. Por exemplo, o terreno é zoneado para uso
residencial e você gostaria de construir um imóvel comercial no local. Algumas
dessas classificações de zoneamento têm décadas, então a cidade pode estar
aberta a uma reclassificação da terra se a nova função fizer sentido com o layout
atual da cidade. Outras vezes não é tão fácil.
Você terá que fazer uma petição à cidade para que a terra seja reclassificada.
Muitas cidades vão querer que você mostre que houve uma mudança
substancial no bairro que justificará a mudança no zoneamento. Você terá que
apresentar uma proposta do que você vai construir no site. Você terá que mostrar
que seu desenvolvimento é compatível com o plano de desenvolvimento de terra
existente na cidade e que não terá nenhum efeito negativo, como causar
inundações nas áreas próximas ou aumentar o tráfego.
Provavelmente haverá uma audiência pública. Mesmo que você consiga o
conselho da cidade a bordo, você pode ter uma briga separada em suas mãos
com os vizinhos que farão uma petição para impedir que você possa construir.
O segundo fator a considerar ao comprar um terreno é o tamanho do
empreendimento que você poderá construir. Ao construir ou melhorar uma
propriedade comercial, provavelmente haverá requisitos de zoneamento para a
proporção de terreno para construção ou o tamanho de uma estrutura ou outro
edifício que você pode ter.