No mercado imobiliário, o depósito em garantia é um período de retenção neutro, no qual um terceiro gerencia documentos, fundos e condições essenciais até a finalização da venda. Como vendedor, você lidará com divulgações, inspeções e contingências do comprador, cumprindo os prazos principais durante esse processo. Quer você esteja vendendo sua casa em Sacramento, CA , Denver, CO ou Tampa, FL , este guia imobiliário da Redfin explicará como funciona o depósito em garantia ao vender uma casa, quais são suas responsabilidades, quanto tempo normalmente leva e como você pode entregar as chaves com confiança.

O que significa custódia ao vender uma casa? No mercado imobiliário, a custódia é o período entre a aceitação da oferta e o fechamento do negócio, durante o qual uma terceira parte neutra, geralmente uma empresa de títulos ou um advogado, detém documentos e fundos importantes. Isso garante que tanto o comprador quanto o vendedor cumpram os termos acordados antes da finalização da transação.
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Enquanto o imóvel estiver em custódia, o comprador e o vendedor trabalharão em divulgações, inspeções e quaisquer negociações finais. O processo exato pode variar dependendo de onde você mora. Por exemplo, em Nova Jersey , os advogados são mais envolvidos, enquanto em outros estados, como Califórnia ou Flórida , uma empresa de títulos cuida da maior parte das responsabilidades de custódia.