Empréstimos convencionais permitem pagamentos iniciais de até 3%, enquanto empréstimos FHA permitem pagamentos iniciais de 3,5%. Empréstimos USDA e VA não permitem pagamento inicial. Procure credores que ofereçam programas especiais de hipoteca que venham com assistência adicional. A Rocket Mortgage, por exemplo, oferece uma hipoteca ONE+ que permite que os tomadores de empréstimo coloquem apenas 1% de entrada, com o credor fornecendo uma concessão de 2%.

O Bank of America, outro credor popular para compradores de imóveis pela primeira vez, oferece algumas formas diferentes de entrada e assistência com custos de fechamento. O melhor momento para comprar depende das prioridades de cada comprador — por isso é importante que você descubra as suas. Se conseguir a menor taxa possível é o mais importante para você, fique de olho em como as taxas e a economia estão tendendo.
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As taxas devem cair em 2025, e o estoque também deve melhorar, dando a você mais casas para escolher. Mas você provavelmente enfrentará uma concorrência maior. Comprar durante a baixa temporada, como os meses de outono ou inverno, pode ajudar você a evitar a concorrência e conseguir um preço melhor. Mas o estoque também é menor durante esse período, então você pode ter mais dificuldade para encontrar uma casa que atenda às suas necessidades.